Täällä voi käydä vapaasti keskustelua Vihdin kunnan rakennusjärjestyksestä.
Tänne kannattaa hyvät ideat nostaa facebook kommenteista, ennenkuin ne ne hukkuvat sinne.
#vihti_rakentaa
Perustiedot
Päättynyt: 1.11.2018
Ei käyttöoikeutta.
Vapaata keskustelua Vihdin kunnan rakennusjärjestyksestä
Puhekupla 28
Keskustelu
Keskustelu on päättynyt
Suunnittelua
@kaikku100
29. maaliskuuta 2017 kello 22.28.31
Tuli tuossa käytyä kuuntelemassa kunnan viranhaltijoiden suunnitelmat Vihdin rakennusjärjestyksestä ja koko kunnan yleiskaavasta Luksian auditoriossa. Tästä parin tunnin tietopläjäyksestä heräsi, pienen mietinnän jälkeen, ajatus. Miksi kuntatasolla pitää tehdä asiat niin hankalasti?
Rakennusjärjestys määrittelee rakentamisen perusmääritteet ja ehdotuksessa on huimasta parannuksia, asukkaiden kannalta, entiseen nähden, siitä todella ISO plussa valmistelleille virkamiehille :) Mutta tuo kaavoitus kuulosti erittäin vaikealta: iso työ huomioida kaikki kunnan viimeisimmätkin kolkat ja arvio työn kestosta vähintään neljä vuotta :(
Tästä se ajatus sitten lähti: miksi ei voida yksinkertaisesti määritellä kunnan kokonaisuuteen alueet, jotka halutaan säilyttää metsinä / peltoina / ranta-alueina / yleisinä virkistysalueina, joihin ei saisi rakentaa. Tämän jälkeen määriteltäisiin kaavassa näiden alueiden ulkopuoliset alueet rakennusmahdollisiksi alueiksi, unohtaen sen ikivanhan emätilalaskennan. Tämän työn voisi tehdä yhteistyössä kunnan kaavoitus, ympäristöpuoli ja alueen asukkaat.
Sitten rakennusmääräyksessä määriteltäisiin tonttien minimi koot rakentamiselle, esim. haja-asutusalueiden taajamiin tontin minimi koko olisi 2500m2 ja ulkopuolelle 5000m2. Ja voisi olla vielä joitain reuna-alueita, joissa määritelty tonttikoko olisikin 10000m2. Ja näille alueille rakennuslupaa haettaessa, olisi muutkin rakennusmääräyksen määritteet käytössä, kuten rakennuksen enimmäiskoko, olkoon vaikka sen 5% tontin pinta-alasta tai 300m2. Nämä määritteet kun lupahakemus täyttäisi, olisi lupa aina selvä ja pääsisi rakentamaan.
Tämä kokonaisuus helpottaisi kaavoituksen työtä reilusti ja helpottaisi myös rakennusvalvonnan työtä hyvinkin paljon :)
Miltäs kuullostaa?
@paavo_muranen
1. huhtikuuta 2017 kello 17.38.15
Juuri näin! Voisi jalostaa ajatuksella missä kuntaan paluumuuttavalle nuorelle voisi lohkaista helposti talopaikan isovanhempien tontilta, ilman hirmu kimuranttia lupaprosessia. Ehkäpä tontin koolla ei tässä olisi niin paljon merkitystä, mutta pikemminkin sillä, että muuttaja hyväksyy esim. maanviljelyksestä tms toiminnasta rasitteita ja että rakentaminen on laadukasta.
Eli siis eräänlainen syytinkielinkaariasumismalli ;)
Tonttien minimikoko voisi olla käytössä, kun kunta hankkii maata myytäväksi asumiskäyttöön. Voisi kuvitella, että tonteista voisi tehdä yrittäjäperheille sopivia esim. talon lisäksi luvat tuotantotiloille jne..
Kun vihmuja, eli Vihtiinmuuttajia havitellaa, niin olisi kyllä tärkeää toivottaa heidät tervetulleeksi ja antaa luvat helposti.