Gå till innehållet

Några av funktionerna i e-tjänsten Dinåsikt.fi, såsom Sök-funktionen, har inaktiverats. På detta sätt försöker vi avvärja en eventuell överbelastning av tjänsten på grund av den livliga diskussion som regeringens plan för att avveckla coronabegränsningarna har lett till. Om kommentarsfältet blir överbelastat ber dig pröva på nytt senare. Du kan kommentera här /sv/hankkeet/595/osallistuminen/1065/kysely/.

Ehdotus Vihdin kunnan rakennusjärjestyksestä - tilanne ja kommentteja?

Pratbubbla 7
Diskussion
Diskussionen har avslutats

Kunnan sivuilla - rakennusjärjestyksen uudistaminen lukee

Uusi ehdotus löytyy nyt täältä https://www.vihti.fi/asuminen-ja-ymparisto/rakentaminen/rakennusvalvonta/rakennusjarjestyksen-uudistaminen/

https://www.vihti.fi/wp-content/uploads/2018/11/VIHDIN-KUNNAN-RAKENNUSJARJESTYS_Ehdotus.pdf
https://www.vihti.fi/wp-content/uploads/2018/11/Liitekartta-1.pdf

Aikataulu palautteenannolle on tiukka:
Rakennusjärjestysehdotus pidetään nähtävillä 7.11. – 7.12.2018 kun­nan­vi­ras­tossa. Palautetta ehdotukseen voi antaa joko kirjeitse tai sähköpostilla.

Tervetuloa keskustelemaan tästä varmasti piakkoin hyväksyttäväksi tulevasta rakennusjärjestyksestä.

Basuppgifter

Avslutat: 1.1.2020

Bilagor

  • Inga bilagor


Se övriga kommentarer

Koska uusi rakennusjärjestys tulee nähtäville ?

Användarens profilbild - paavo_muranen

@paavo_muranen
5. november 2018 klockan 18.35.45

Koska rakennusjärjestys tulee nähtäville ja tuleeko se nähtäville ennenkuin siitä on päätetty?

Användarens profilbild - paavo_muranen

@paavo_muranen
7. november 2018 klockan 18.33.02

Uusi ehdotus löytyy nyt täältä https://www.vihti.fi/asuminen-ja-ymparisto/rakentaminen/rakennusvalvonta/rakennusjarjestyksen-uudistaminen/

https://www.vihti.fi/wp-content/uploads/2018/11/VIHDIN-KUNNAN-RAKENNUSJARJESTYS_Ehdotus.pdf
https://www.vihti.fi/wp-content/uploads/2018/11/Liitekartta-1.pdf

Aikataulu palautteenannolle on tiukka:
Rakennusjärjestysehdotus pidetään nähtävillä 7.11. – 7.12.2018 kun­nan­vi­ras­tossa. Palautetta ehdotukseen voi antaa joko kirjeitse tai sähköpostilla.

Plats för profilbild

Epätasa-arvoista lupakäytäntöä
24. november 2018 klockan 7.40.39

Emätilatarkastelu pohjautuu muinaisiin käytäntöihin, joihin ei pidä enää 2000-luvulla nojata. Käytäntö asettaa maata itselleen rakennustarkoituksessa ostaneet epätasa-arvoiseen asemaan. Tämä koskee lähinnä haja-asutusaueelle haikailevia, jotka haluavat ison tontin. Kasvukeskuksiinhan kaikki halutaan. Oikeastaan Nummelaan. Haja-asutusalueella maan arvo katoaa, koska lupaa rakentaa ei tule.

Epätasa-arvo toteutuu myös silloin, kun lupia on tarkasteluun nähden myönnetty jo liikaa (kaverille tietysti täytyy myöntää lupa) mutta juuri kun minä haen, rajan ylitys huomataan kunnassakin. On siis tapahtunut virkavirhe, joka kostautuu vasta seuraaville hakijoille.

Tietääkseni Vihdissä ei ole tehty virallista päätöstä ottaa emätilatarkastelua käyttöön, on on vain otettu käyttöön.

Plats för profilbild

Vihne
25. november 2018 klockan 16.50.46

6. Luku
19§ rakennuspaikan koko pitää todellakin säilyttää tuossa ehdotuksenmukaisessa 5000 neliössä. On tärkeää, ettei sitä hilata takaisin kunnan esittämään 10 000:een.
Miksi? Koska jos omistat asemakaava-alueen ulkopuolella, suunnittelutarvetta vailla olevalla alueella, vaikkapa 5780 neliön tontin, niin voit hakea siihen suoraa rakennuslupaa ilman, että joudut ensin hakemaan poikkeusta rakennusjärjestyksen rakennuspaikan koon minimivaatimuksesta ja ilman emätila/kantatilalaskelmia.
Tähän liittyy lisäksi se, että JOS Vihdin strategisen yleiskaavan oikeusvaikutteisena vahvistettaviin kaavamääräyksiin jää voimaan Kylätimantin kohdalle maininta siitä, että ”kaava pyrkii pitämään (kylätimanttien) välialueet rakentamattomina”, niin 5780 neliön rakennuspaikalle on entistä mahdottomampi saada lupaa kylärajojen ulkopuolelle. Tällöinhän ainoa oikeusvaikutteinen kaavamääräys kieltäisi rakentamisen etenkin, jos minimikoko olisi tuo 10 000 neliötä.
Muistutuksena vielä todettakoon, että suunnittelutarvealueiden ulkopuolella rakennusluvan edellytyksiä tutkittaessa (lupaharkinnassa MRL 136 § mukaisesti) EI suoriteta emätilatarkastelua, koska ei ole mitään, mitä pitäisi mitoittaa (kaava-alueen) maanomistajien kesken. Itsetarkoituksellinen kaikkien haja-asutusalueiden mitoitus on absurdi toive, joka ei perustu lakiin.
Vihdin alueella suunnittelutarvealueiden paikat ja rajat kartalla esitettynä olisi erityisen tärkeää, jotta tiedettäisiin, missä rakennushankkeen edellytyksiä tulee tutkia MRL 136 § mukaisesti eikä 137 § mukaisesti. Kartta pitäisi tietysti päivittää vuosittain, kun uusia kohteita rakennetaan eli siitä tulisi nk. ” rullaava suunnittelutarvealuekartta”.

Användarens profilbild - paavo_muranen

@paavo_muranen
25. november 2018 klockan 20.00.46

> 19§ rakennuspaikan koko pitää todellakin säilyttää tuossa ehdotuksenmukaisessa 5000 neliössä.
> On tärkeää, ettei sitä hilata takaisin kunnan esittämään 10 000:een.

Vihne, miten näet syyksi, että rakennuspaikan koon pitäisi olla 5000 m2 eikä esim. 3500 m2?
Eikös Vihdissä haluta nyt pienempi tontteja muutenkin?