Gå till innehållet

Du kan diskutera och fråga om detaljplan för Östra Tasträsket

Pratbubbla 96
Diskussion | Sipoon kunta
Diskussionen har avslutats

Basuppgifter

Avslutat: 30.11.2020

Bilagor

  • Inga bilagor
Ilmianna

Se övriga kommentarer

Ei kerskarakentamista Itä-Taasjärvelle

Plats för profilbild

Kaikki eivät ole samaa mieltä
17. november 2020 klockan 19.20.16

Ylisuurten, pääosin tyhjillään olevien rakennusten suunnittelun ja rakentamisen tulisi jo loppua. 100–150 m2 on nykypäivää!

Kiitos hyvästä ja harkitusta suunnittelusta. Mielestäni kaavoittajat ovat suoriutuneet hankalasta tehtävästä oikein hyvin. Molemmat kaavaluonnokset vaikuttavat järkeviltä.

Kiitos siitä, ettei tällä alueella mennä rakennustehokkuus edellä. On vaikeaa ymmärtää, miksi täällä haukutaan luonnosta niin paljon. Kompromissi siitä, että rakennetaan tiiviisti kokoojakadun varteen, mutta silti jätetään edes vähän luontoa muualle, on kunnianhimoinen ja sopii hyvin luonnonläheiseen Söderkullaan.

Plats för profilbild

normaalia asumista myös rantatonteille
18. november 2020 klockan 23.12.42

Asumisväljyys ei ole ökyrakentamista vaan mahdollistaa tämänpäivän asumisen.

Kerrostaloasumisessa ei tyypillisesti ylletä yhtä väljään asumiseen kuin omakoti-rivitalo-paritalo-asumisessa. Vuonna 2019 oli koko maan keskimääräinen asuinpinta-ala 41m2 per henkilö, uusimaalla 37,2m2 per henkilö (Suomen virallinen tilasto (SVT). Eli kaksi aikuista ja kaksi lasta olisi jo yli esitetyn linjan.

Ökyasuntoja Taasjärven rannalle ei kukaan taatusti pääse rakentamaan, se on selvä. Normaaleja tämän päivän tarpeisiin olevia taloja tässä perään kuulutetaan, myös rantatonteille tien varteen vaikka viherkattoineen ja maisemaan istuen. Näitä kyllä osataan tehdä ja suunnitella. Ekologisuus on tärkeä arvo, ja tiheä asuminen keskustataajamissa on sen mukaista.

Kaavoituksella on avainasema siinä minkälaista väkeä kunnan alueella asuu ja sinne muuttaa. Moni pystyy tekemään etätyötä ja monella yrittäjällä liiketoiminta pyörii kotitoimistosta käsin. Kaikki tämä vaatii tilaa. Miten esitetyt kaavaluonnokset ja suunnitelmat huomioivat nämä seikat?


Plats för profilbild

Mikä on normaali talo?
19. november 2020 klockan 8.53.12

Toisaalta, pienempien talojen suosio on kasvussa. 73 prosenttia uusista omakotitaloista on 159 m2 tai alle. Yli puolet uusista omakotitaloista ovat jopa alle 140 m2 (Rakennustutkimus RTS).

Nythän ei ole kyse mistään minitaloista. Kaavoittaja on sijoittanut 100–150 m2-taloja reilusti ympäri kaava-aluetta. Riippuen kaavaluonnosvaihtoehtoista löytyy myös 225–280 m2 omakotitaloja kokoojakadun varrella. Eli suurperheet ovat myös otettu huomioon näissä kaavoissa.

Plats för profilbild

Kirsi O
29. november 2020 klockan 23.02.27

Nähdäkseni nykyinen kaavaehdotus nimenomaan tukee kerskarakentamista. Kenellä tavallisella keskituloisella perheellä on varaa ostaa monen tuhannen neliön tontti läheltä palveluja? Alueesta ollaan selvästi tekemässä Sipoon luksusaluetta, jonka tontteja ainoastaan hyvin varakkailla on mahdollista hankkia. Ja tällöin asetettu rakentamisoikeus tullaan todellakin käyttämään maksimissaan, ja saamme alueelle korkeita linnoja tönöttämään aitojensa takana. Nykyiset kiinteistönomistajat joutuvat harkitsemaan todella tarkkaan onko heillä varaa pitää oma tonttinsa, jos vaihtoehtona on saada siitä myymällä huomattavan korkea hinta. Jos Pohjois-Taasjärvellä kunta myi tuhannen neliön tonttejaan jopa 150 00 eurolla, niin laskekaapa mitä voi saada 2000 - 5000 neliön tontista lähempänä keskustaa ja viehättävämmässä ympäristössä... Tämä on syytä pitää mielessä, kun alueen rakentamistehokkuutta pohditaan. Jos alueen kylämäinen ja lämminhenkinen luonne halutaan säilyttää, tarvitsemme ehdottomasti alueelle uusia keskikokoisia tontteja, joita muillakin kuin hyvin varakkailla on varaa ostaa. Ja näitä tontteja ei synny järkevässä määrin kuin sallimalla isommille tonteille lisää rakennuspaikkoja. Markkinatalouden lakeja ei mikään kaavoituksellinen ideaali kahlitse, vaan hintataso tulee määräytymään täysin kysynnän mukaan. Jo nyt alueelta halutaan ostaa tontteja.

Plats för profilbild

@Jarkko
30. november 2020 klockan 20.53.05

Kirsi O skrivet av:

Nähdäkseni nykyinen kaavaehdotus nimenomaan tukee kerskarakentamista. Kenellä tavallisella keskituloisella perheellä on varaa ostaa monen tuhannen neliön tontti läheltä palveluja? Alueesta ollaan selvästi tekemässä Sipoon luksusaluetta, jonka tontteja ainoastaan hyvin varakkailla on mahdollista hankkia. Ja tällöin asetettu rakentamisoikeus tullaan todellakin käyttämään maksimissaan, ja saamme alueelle korkeita linnoja tönöttämään aitojensa takana. Nykyiset kiinteistönomistajat joutuvat harkitsemaan todella tarkkaan onko heillä varaa pitää oma tonttinsa, jos vaihtoehtona on saada siitä myymällä huomattavan korkea hinta. Jos Pohjois-Taasjärvellä kunta myi tuhannen neliön tonttejaan jopa 150 00 eurolla, niin laskekaapa mitä voi saada 2000 - 5000 neliön tontista lähempänä keskustaa ja viehättävämmässä ympäristössä... Tämä on syytä pitää mielessä, kun alueen rakentamistehokkuutta pohditaan. Jos alueen kylämäinen ja lämminhenkinen luonne halutaan säilyttää, tarvitsemme ehdottomasti alueelle uusia keskikokoisia tontteja, joita muillakin kuin hyvin varakkailla on varaa ostaa. Ja näitä tontteja ei synny järkevässä määrin kuin sallimalla isommille tonteille lisää rakennuspaikkoja. Markkinatalouden lakeja ei mikään kaavoituksellinen ideaali kahlitse, vaan hintataso tulee määräytymään täysin kysynnän mukaan. Jo nyt alueelta halutaan ostaa tontteja.

Muistaakseni kunta myi pohjoisen Taasjärven tontit 98€/M2 hintaan.